افهم أجرتك بشكل أفضل
خصم فوائد القرض السكني من الدخل
السكن الرئيسي والفوائد وحدها وسقف 10%: مثال لفهم التوفير الحقيقي في الضريبة.
آخر تحديث :
الفوائد وحدها وليست القسط كاملاً
أدخل فقط حصة الفوائد من قرض السكن الرئيسي الخاضع للنظام العادي. ستجدها في جدول السداد أو شهادة الفوائد السنوية التي يقدمها البنك. أصل القرض المسدد غير قابل للخصم في هذا النظام.
يطبق النموذج المادة 28-II مع افتراض استيفاء الشروط والوثائق. للسكن الاجتماعي نظام مختلف لا يحسب هنا؛ اطلب من المشغّل أو مستشار ضريبي التحقق من حالتك.
مثال يتجاوز سقف الخصم
عند إجمالي 32,540 درهماً وCIMR بنسبة 6%، يكون الدخل قبل الفوائد 26,666.73 درهماً عند العرض. سقف 10% يساوي 2,666.67 درهماً. إذا بلغت الفوائد 3,000 درهم، فلا يُخصم منها 333.33 درهماً، ويصبح الدخل الخاضع 24,000.06 درهماً.
في 2026 تبلغ الضريبة 6,596.69 درهماً والصافي 22,986.71 درهماً. هذا الصافي قبل أداء القسط البنكي؛ المحاكي لا يطرح القرض من الأجر. عند فوائد 1,500 درهم تُخصم كاملة ويبلغ الصافي نحو 22,555.04 درهماً.
التوفير بحسب الشريحة
خصم درهم من الفوائد لا يعني استرجاع درهم نقداً. التوفير هو انخفاض الضريبة بحسب الشرائح المتأثرة. مع انخفاض المعدلات في السيناريوهات المقبلة قد يقل التوفير لكل درهم فائدة، رغم ارتفاع الصافي الإجمالي. قارن دائماً مع القرض وبدونه.
المصادر والمنهجية
أُخذت المعطيات من مواصفات المشروع؛ ولا تزال المراجعة الضريبية المستقلة جارية.